Appartements · médiane au m²
3 212 €/m²27 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Vaires-sur-Marne · code IRIS 774790105
La recherche part du centre de Vaires-sur-Marne, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 212 €/m²27 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 860 €/m²33 ventes sur 5 ansLogements vacants
4,7 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
18,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,7 et 21,3 €/m² (intervalle à 95 %)915 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 423 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
17,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,2 et 23,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 582 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Sud
Ensemble de Vaires-sur-Marne
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Vaires-sur-Marne : 0,9 %
Ménages avec au moins une voiture
79,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Vaires-sur-Marne : 82,6 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Sud (3 212 €/m²) est inférieure de 14 % à celle de Vaires-sur-Marne (3 750 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Sud | Vaires-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 212 €/m²27 ventes sur 5 ans | 3 750 €/m²313 ventes sur 5 ans | −538 €/m² (−14 %) |
| Maisons | 3 860 €/m²33 ventes sur 5 ans | 4 269 €/m²322 ventes sur 5 ans | −409 €/m² (−10 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 560 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 2 962 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 3 197 €/m² | 3 789 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.