Appartements · médiane au m²
4 000 €/m²39 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Bezons · code IRIS 950630107
La recherche part du centre de Bezons, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 000 €/m²39 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 724 €/m²63 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
6,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
19,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,1 et 24,1 €/m² (intervalle à 95 %)985 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 620 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
16,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,3 et 24,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 508 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (161 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Bezons
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Val Sud (4 000 €/m²) est proche de celle de Bezons (3 954 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Val Sud | Bezons | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 000 €/m²39 ventes sur 5 ans | 3 954 €/m²918 ventes sur 5 ans | +46 €/m² (+1 %) |
| Maisons | 4 724 €/m²63 ventes sur 5 ans | 4 743 €/m²576 ventes sur 5 ans | −19 €/m² (0 %) |
Sur 5 887 diagnostics établis depuis juillet 2021, 14 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Val Sud seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 167 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 3 pièces | 3 826 €/m² | 4 836 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 321 €/m² | 4 448 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.