Appartements · médiane au m²
2 973 €/m²121 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Fresnes · code IRIS 940340108
La recherche part du centre de Fresnes, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 973 €/m²121 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 169 €/m²6 ventes sur 5 ansLogements vacants
7,5 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,8 et 23,3 €/m² (intervalle à 95 %)988 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 914 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
19,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,3 et 27,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 783 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Vallée aux Renards
Ensemble de Fresnes
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Fresnes : 1,6 %
Ménages avec au moins une voiture
72 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Fresnes : 73,4 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Vallée aux Renards (2 973 €/m²) est inférieure de 10 % à celle de Fresnes (3 312 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Vallée aux Renards | Fresnes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 973 €/m²121 ventes sur 5 ans | 3 312 €/m²1 300 ventes sur 5 ans | −339 €/m² (−10 %) |
| Maisons | 4 169 €/m²6 ventes sur 5 ans | 4 994 €/m²207 ventes sur 5 ans | −825 €/m² (−17 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 957 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | 2 911 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 2 850 €/m² | 3 618 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.