Appartements · médiane au m²
3 789 €/m²65 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Orsay · code IRIS 914710104
La recherche part du centre de Orsay, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 789 €/m²65 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 672 €/m²52 ventes sur 5 ansLogements vacants
7,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Maisons majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
19,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,2 et 23,6 €/m² (intervalle à 95 %)979 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (4 051 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
17,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,7 et 23,0 €/m² (intervalle à 95 %)1 599 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (161 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Viaduc Ouest
Ensemble de Orsay
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0,9 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Orsay : 3,3 %
Ménages avec au moins une voiture
89 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Orsay : 80,1 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Viaduc Ouest (3 789 €/m²) est inférieure de 12 % à celle de Orsay (4 312 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Viaduc Ouest | Orsay | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 789 €/m²65 ventes sur 5 ans | 4 312 €/m²408 ventes sur 5 ans | −523 €/m² (−12 %) |
| Maisons | 4 672 €/m²52 ventes sur 5 ans | 4 450 €/m²492 ventes sur 5 ans | +222 €/m² (+5 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 433 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 3 655 €/m² | 5 746 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 645 €/m² | 4 622 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.