Appartements · médiane au m²
4 969 €/m²418 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Annecy · code IRIS 740101503
La recherche part du centre de Annecy, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 969 €/m²418 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
5 128 €/m²127 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
3,6 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
20,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,8 et 28,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 023 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (16 239 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
18,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,6 et 27,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 679 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (336 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Annecy
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Vieugy-Balmont (4 969 €/m²) est proche de celle de Annecy (5 000 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Vieugy-Balmont | Annecy | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 969 €/m²418 ventes sur 5 ans | 5 000 €/m²8 308 ventes sur 5 ans | −31 €/m² (−1 %) |
| Maisons | 5 128 €/m²127 ventes sur 5 ans | 6 050 €/m²854 ventes sur 5 ans | −922 €/m² (−15 %) |
Sur 36 335 diagnostics établis depuis juillet 2021, 9,5 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Vieugy-Balmont seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 262 €/m² | 4 056 €/m² |
| 3 pièces | 4 776 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 4 628 €/m² | 5 151 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
4 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 3 Satisfaisant, 1 Très satisfaisant.