Quartier statistique IRIS

Village-Val Roger

Villiers-le-Bel · code IRIS 956800110

La recherche part du centre de Villiers-le-Bel, pas du quartier.

Ce qui s’est vendu à Village-Val Roger

Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.

Appartements · médiane au m²

3 055 €/m²118 ventes sur 5 ans

Au-dessus de 79 % des 12 quartiers de Villiers-le-Bel ayant une médiane

Maisons · médiane au m²

3 255 €/m²56 ventes sur 5 ans

Au-dessus de 69 % des 8 quartiers de Villiers-le-Bel ayant une médiane

Logements vacants

7,4 %Données de janvier 2021 à décembre 2021

Type de logements dominant

Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021

Loyer annoncé · appartements · valeur communale

18,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,0 et 23,0 €/m² (intervalle à 95 %)

929 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.

Calculé sur la commune (1 433 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.

Loyer annoncé · maisons · valeur communale

17,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,1 et 24,9 €/m² (intervalle à 95 %)

1 562 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.

Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.

Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.

Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021

Type de bien	Village-Val Roger	Villiers-le-Bel	Écart
Appartements	3 055 €/m²118 ventes sur 5 ans	2 222 €/m²554 ventes sur 5 ans	+833 €/m² (+37 %)
Maisons	3 255 €/m²56 ventes sur 5 ans	3 000 €/m²258 ventes sur 5 ans	+255 €/m² (+9 %)