Appartements · médiane au m²
3 099 €/m²31 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Roissy-en-Brie · code IRIS 773900202
La recherche part du centre de Roissy-en-Brie, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 099 €/m²31 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
3 667 €/m²23 ventes sur 5 ansLogements vacants
3,3 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
17,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,1 et 21,3 €/m² (intervalle à 95 %)895 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 182 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
16,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,7 et 21,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 475 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
ZAC de la Vallée-Gare
Ensemble de Roissy-en-Brie
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Roissy-en-Brie : 0,6 %
Ménages avec au moins une voiture
76,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Roissy-en-Brie : 84,2 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à ZAC de la Vallée-Gare (3 099 €/m²) est inférieure de 6 % à celle de Roissy-en-Brie (3 288 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | ZAC de la Vallée-Gare | Roissy-en-Brie | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 099 €/m²31 ventes sur 5 ans | 3 288 €/m²410 ventes sur 5 ans | −189 €/m² (−6 %) |
| Maisons | 3 667 €/m²23 ventes sur 5 ans | 3 594 €/m²633 ventes sur 5 ans | +73 €/m² (+2 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 557 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 3 066 €/m² | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | 2 533 €/m² | 3 682 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.