Appartements · médiane au m²
3 525 €/m²160 ventes sur 5 ans
Quartier statistique IRIS
Montgeron · code IRIS 914210101
La recherche part du centre de Montgeron, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 525 €/m²160 ventes sur 5 ansMaisons · médiane au m²
4 406 €/m²112 ventes sur 5 ansLogements vacants
6,7 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Type de logements dominant
Appartements majoritairesDonnées de janvier 2021 à décembre 2021Loyer annoncé · appartements · valeur communale
17,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,0 et 21,1 €/m² (intervalle à 95 %)888 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 210 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyer annoncé · maisons · valeur communale
17,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,9 et 23,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 566 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (175 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Zone S2
Ensemble de Montgeron
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Résidences secondaires
0,8 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Montgeron : 0,7 %
Ménages avec au moins une voiture
85,6 %Données de janvier 2021 à décembre 2021Montgeron : 81,6 %
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
Données de janvier 2021 à décembre 2021 · barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Zone S2 (3 525 €/m²) est inférieure de 6 % à celle de Montgeron (3 752 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Zone S2 | Montgeron | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 525 €/m²160 ventes sur 5 ans | 3 752 €/m²554 ventes sur 5 ans | −227 €/m² (−6 %) |
| Maisons | 4 406 €/m²112 ventes sur 5 ans | 4 083 €/m²726 ventes sur 5 ans | +323 €/m² (+8 %) |
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 174 €/m² | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| 3 pièces | 3 339 €/m² | 4 544 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 868 €/m² | 4 395 €/m² |
Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.