Appartements · médiane au m²
3 542 €/m²97 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Montgeron · code IRIS 914210103
La recherche part du centre de Montgeron, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
3 542 €/m²97 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 181 €/m²36 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
11,5 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
17,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,0 et 21,1 €/m² (intervalle à 95 %)888 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 210 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
17,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,9 et 23,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 566 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (175 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Montgeron
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Zone S4 (3 542 €/m²) est inférieure de 6 % à celle de Montgeron (3 752 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Zone S4 | Montgeron | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 542 €/m²97 ventes sur 5 ans | 3 752 €/m²554 ventes sur 5 ans | −210 €/m² (−6 %) |
| Maisons | 4 181 €/m²36 ventes sur 5 ans | 4 083 €/m²726 ventes sur 5 ans | +98 €/m² (+2 %) |
Sur 5 762 diagnostics établis depuis juillet 2021, 12,6 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Zone S4 seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
1 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 1 Satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 293 €/m² | 4 583 €/m² |
| 3 pièces | 3 374 €/m² | 4 841 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 038 €/m² | 3 649 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.