Appartements · médiane au m²
Échantillon insuffisantAucune vente sur la période ; médiane publiée à partir de 5 ventesMéthode
Quartier statistique IRIS
Cébazat · code IRIS 630630104
La recherche part du centre de Cébazat, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Échantillon insuffisantAucune vente sur la période ; médiane publiée à partir de 5 ventesMéthodeMaisons · médiane au m²
Échantillon insuffisant1 vente sur 5 ans ; médiane publiée à partir de 5 ventesMéthodeLogements vacants
11,7 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
12,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 9,7 et 16,1 €/m² (intervalle à 95 %)625 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (344 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
10,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,0 et 14,0 €/m² (intervalle à 95 %)949 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (272 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. .
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Zone Spécifique Ladoux-Montels
Ensemble de Cébazat
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
| Type de bien | Zone Spécifique Ladoux-Montels | Cébazat | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | Échantillon insuffisantAucune vente sur la période | 2 253 €/m²77 ventes sur 5 ans | Médiane indisponible pour l’un des deux |
| Maisons | Échantillon insuffisant1 vente sur 5 ans | 2 351 €/m²329 ventes sur 5 ans | Médiane indisponible pour l’un des deux |
Sur 1 382 diagnostics établis depuis juillet 2021, 9,3 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Zone Spécifique Ladoux-Montels seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
2 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 2 Satisfaisant.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | Échantillon insuffisant (0 ventes) | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 3 pièces | Échantillon insuffisant (0 ventes) | Échantillon insuffisant (0 ventes) |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (0 ventes) | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.