Appartements · médiane au m²
4 450 €/m²114 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Montesson · code IRIS 784180104
La recherche part du centre de Montesson, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
4 450 €/m²114 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
5 901 €/m²45 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
5,8 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
20,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 17,2 et 24,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 031 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (880 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
21,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,1 et 29,4 €/m² (intervalle à 95 %)1 959 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (113 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Montesson
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Centre Est (4 450 €/m²) est supérieure de 6 % à celle de Montesson (4 199 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Centre Est | Montesson | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 450 €/m²114 ventes sur 5 ans | 4 199 €/m²450 ventes sur 5 ans | +251 €/m² (+6 %) |
| Maisons | 5 901 €/m²45 ventes sur 5 ans | 5 588 €/m²411 ventes sur 5 ans | +313 €/m² (+6 %) |
Sur 3 477 diagnostics établis depuis juillet 2021, 8,3 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Centre Est seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 721 €/m² | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| 3 pièces | 4 314 €/m² | 6 316 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 945 €/m² | 5 695 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.