Appartements · médiane au m²
2 097 €/m²63 ventes sur 5 ansMéthode
Quartier statistique IRIS
Riom · code IRIS 633000108
La recherche part du centre de Riom, pas du quartier.
Ventes enregistrées sur les 5 dernières années dans le contour du quartier. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
2 097 €/m²63 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
2 316 €/m²150 ventes sur 5 ansMéthodeLogements vacants
9,9 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements · valeur communale
10,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,2 et 13,7 €/m² (intervalle à 95 %)529 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (4 311 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons · valeur communale
10,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 7,5 et 13,5 €/m² (intervalle à 95 %)906 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (742 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
Loyers publiés par commune (par arrondissement à Lyon), pas par quartier. Source : ANIL · loyers.
Résidences principales selon le statut d’occupation, quartier puis commune · recensement 2021
Ensemble de Riom
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur le quartier.
Barre pleine : quartier ; barre fine : commune
La médiane au m² des appartements vendus à Ouest (2 097 €/m²) est supérieure de 20 % à celle de Riom (1 752 €/m²), sur la même période.
| Type de bien | Ouest | Riom | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 097 €/m²63 ventes sur 5 ans | 1 752 €/m²470 ventes sur 5 ans | +345 €/m² (+20 %) |
| Maisons | 2 316 €/m²150 ventes sur 5 ans | 2 285 €/m²606 ventes sur 5 ans | +31 €/m² (+1 %) |
Sur 6 199 diagnostics établis depuis juillet 2021, 9,7 % sont classés F ou G.
Donnée communale : les diagnostics ne sont pas rattachés aux quartiers statistiques, la répartition ci-dessus ne décrit donc pas Ouest seul.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
DVF : ventes de logements uniques, hors lots multiples, sur les 5 dernières années importées. Les deux périmètres utilisent la même source et la même fenêtre. Aucune tendance annuelle n’est calculée.
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 097 €/m² | 2 101 €/m² |
| 3 pièces | 2 049 €/m² | 2 479 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 188 €/m² | 2 286 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
2 dans le quartier — dernier niveau officiel publié : 2 Satisfaisant.