Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-Saint-Denis · code INSEE 93006
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
7,4 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
22,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 18,2 et 28,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 133 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 673 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
24,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,1 et 43,6 €/m² (intervalle à 95 %)2 231 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
5 581 €/m²1 104 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
6 700 €/m²241 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 11 707 diagnostics établis depuis juillet 2021, 8,2 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 976 €/m² | 6 700 €/m² |
| 3 pièces | 5 336 €/m² | 7 595 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 4 500 €/m² | 6 443 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 16 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 4 123 €/m² à 6 667 €/m² selon le quartier. 3 quartiers ont moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
16 quartiers affichés sur 16.
| Iris 1 | 3 452 | 14 528 hab./km² | 21 120 € | 5 416 €/m² |
| Iris 10 | 2 317 | 22 288 hab./km² | 23 170 € | 5 769 €/m² |
| Iris 11 | 2 191 | 21 459 hab./km² | 24 400 € | 6 667 €/m² |
| Iris 12 | 3 271 | 24 878 hab./km² | 16 430 € | 5 498 €/m² |
| Iris 13 | 1 984 | 24 169 hab./km² | 15 230 € | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Iris 14 | 3 621 | 27 130 hab./km² | 16 490 € | 4 416 €/m² |
| Iris 15 | 2 499 | 22 818 hab./km² | 16 340 € | 4 123 €/m² |
| Iris 16 | 2 381 | 10 130 hab./km² | 19 180 € | 5 350 €/m² |
| Iris 2 | 3 087 | 13 527 hab./km² | 17 880 € | 5 581 €/m² |
| Iris 3 | 1 504 | 26 048 hab./km² | 14 800 € | 6 486 €/m² |
| Iris 4 | 1 966 | 34 869 hab./km² | 15 570 € | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| Iris 5 | 3 275 | 7 801 hab./km² | 23 100 € | 5 051 €/m² |
| Iris 6 | 2 260 | 11 446 hab./km² | 25 690 € | 6 000 €/m² |
| Iris 7 | 2 212 | 14 647 hab./km² | 24 680 € | 4 921 €/m² |
| Iris 8 | 2 886 | 17 055 hab./km² | 22 240 € | 5 926 €/m² |
| Iris 9 | 459 | 2 996 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (4 ventes) |