Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95052
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
8,5 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
15,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,5 et 19,0 €/m² (intervalle à 95 %)771 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 199 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
15,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,5 et 19,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 362 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 018 €/m²448 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 167 €/m²303 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 2 720 diagnostics établis depuis juillet 2021, 10,7 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Non recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licenceVentes de appartements sur 5 ans · 4 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 693 €/m² à 3 381 €/m² selon le quartier.
4 quartiers affichés sur 4.
| Centre Ville | 2 815 | 3 657 hab./km² | 21 900 € | 2 903 €/m² |
| Est | 2 343 | 686 hab./km² | 20 670 € | 3 381 €/m² |
| Ouest | 2 561 | 2 819 hab./km² | 23 750 € | 3 230 €/m² |
| Sud | 1 871 | 3 677 hab./km² | 22 070 € | 2 693 €/m² |
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 276 €/m² | 4 298 €/m² |
| 3 pièces | 2 755 €/m² | 3 443 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 281 €/m² | 3 128 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.