Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95063
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
8,5 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
19,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,1 et 24,1 €/m² (intervalle à 95 %)985 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 620 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
16,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,3 et 24,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 508 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (161 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 954 €/m²918 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 743 €/m²576 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 5 887 diagnostics établis depuis juillet 2021, 14 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Non recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 462 €/m² | 5 665 €/m² |
| 3 pièces | 3 857 €/m² | 5 181 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 659 €/m² | 4 344 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 11 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 3 011 €/m² à 4 376 €/m² selon le quartier.
11 quartiers affichés sur 11.
| Agriculture Nord | 3 759 | 12 760 hab./km² | 19 250 € | 3 929 €/m² |
| Agriculture Sud | 3 345 | 10 086 hab./km² | 20 580 € | 3 887 €/m² |
| Centre | 4 002 | 13 082 hab./km² | 22 090 € | 4 006 €/m² |
| Chêne Est | 2 818 | 12 285 hab./km² | 23 380 € | 3 949 €/m² |
| Chêne Ouest | 2 509 | 6 941 hab./km² | 25 400 € | 3 410 €/m² |
| Colombier | 2 587 | 13 975 hab./km² | 22 870 € | 4 376 €/m² |
| Nouveau Bezons | 3 669 | 9 348 hab./km² | 24 070 € | 4 193 €/m² |
| Vaillant-Couturier | 3 887 | 11 605 hab./km² | 20 540 € | 4 085 €/m² |
| Val Nord | 2 091 | 13 967 hab./km² | 19 230 € | 3 011 €/m² |
| Val Sud | 1 830 | 7 473 hab./km² | 20 690 € | 4 000 €/m² |
| Zone Industrielle | 1 520 | 1 118 hab./km² | Non diffusé | 4 200 €/m² |