Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-Saint-Denis · code INSEE 93008
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
4,8 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
19,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,7 et 26,5 €/m² (intervalle à 95 %)988 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 340 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
19,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,9 et 32,3 €/m² (intervalle à 95 %)1 761 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (126 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 407 €/m²620 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 842 €/m²383 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 11 652 diagnostics établis depuis juillet 2021, 4,5 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 000 €/m² | 4 881 €/m² |
| 3 pièces | 3 134 €/m² | 4 472 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 774 €/m² | 3 464 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 19 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 524 €/m² à 4 211 €/m² selon le quartier. 4 quartiers ont moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
19 quartiers affichés sur 19.
| Bourse du Travail 1 | 2 996 | 6 844 hab./km² | 18 730 € | 3 793 €/m² |
| Bourse du Travail 2 | 3 907 | 15 287 hab./km² | 16 120 € | 2 841 €/m² |
| Bourse du Travail 3 | 1 675 | 16 731 hab./km² | 16 800 € | 3 404 €/m² |
| Bourse du Travail 4 | 2 006 | 26 246 hab./km² | 15 720 € | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| Édouard Vaillant 1 | 5 318 | 16 607 hab./km² | 17 860 € | 3 733 €/m² |
| Édouard Vaillant 2 | 2 770 | 10 025 hab./km² | 16 780 € | 2 568 €/m² |
| Édouard Vaillant 3 | 1 491 | 15 363 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Édouard Vaillant 4 | 1 751 | 26 015 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Édouard Vaillant 5 | 4 061 | 9 127 hab./km² | 16 720 € | 3 542 €/m² |
| Les Vignes 1 | 4 345 | 1 401 hab./km² | 17 770 € | 4 129 €/m² |
| Les Vignes 2 | 1 469 | 21 341 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| Les Vignes 3 | 2 076 | 5 478 hab./km² | 16 870 € | 2 739 €/m² |
| Les Vignes 4 | 2 891 | 11 961 hab./km² | 17 270 € | 3 133 €/m² |
| Les Vignes 5 | 2 804 | 19 613 hab./km² | 15 970 € | 4 000 €/m² |
| Préfecture 1 | 2 245 | 8 734 hab./km² | 16 270 € | 2 791 €/m² |
| Préfecture 2 | 3 602 | 20 677 hab./km² | 15 230 € | 2 524 €/m² |
| Préfecture 3 | 3 520 | 28 876 hab./km² | 15 070 € | 4 211 €/m² |
| Préfecture 4 | 4 897 | 33 532 hab./km² | 15 450 € | 2 593 €/m² |
| Préfecture 5 | 1 234 | 15 913 hab./km² | 16 130 € | 3 896 €/m² |