Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-de-Marne · code INSEE 94004
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
5,5 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
18,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,9 et 22,0 €/m² (intervalle à 95 %)935 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 816 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
16,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,3 et 20,3 €/m² (intervalle à 95 %)1 480 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 139 €/m²579 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 945 €/m²200 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 5 187 diagnostics établis depuis juillet 2021, 4,6 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Non recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 960 €/m² | 6 442 €/m² |
| 3 pièces | 3 145 €/m² | 4 897 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 407 €/m² | 3 842 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 6 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 333 €/m² à 3 897 €/m² selon le quartier.
6 quartiers affichés sur 6.
| Bois Clary | 3 030 | 503 hab./km² | 28 060 € | 3 208 €/m² |
| Le Centre | 4 438 | 2 846 hab./km² | 22 510 € | 3 721 €/m² |
| Les Hautes Varennes | 3 068 | 4 829 hab./km² | 18 650 € | 2 373 €/m² |
| Prévert | 1 972 | 8 794 hab./km² | 16 430 € | 3 897 €/m² |
| Rostand | 2 999 | 21 881 hab./km² | 19 020 € | 2 333 €/m² |
| Savreau | 2 063 | 6 090 hab./km² | 22 550 € | 2 730 €/m² |