Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-de-Marne · code INSEE 94016
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
5,4 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
23,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 19,2 et 28,3 €/m² (intervalle à 95 %)1 165 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 723 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
22,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,3 et 38,3 €/m² (intervalle à 95 %)2 030 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
5 159 €/m²1 120 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
6 557 €/m²279 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 9 190 diagnostics établis depuis juillet 2021, 9,2 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Non recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 345 €/m² | 8 108 €/m² |
| 3 pièces | 5 082 €/m² | 7 376 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 4 814 €/m² | 6 242 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 11 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 3 506 €/m² à 5 758 €/m² selon le quartier.
11 quartiers affichés sur 11.
| Centre Ville 1 | 5 419 | 18 257 hab./km² | 28 520 € | 5 636 €/m² |
| Centre Ville 2 | 3 551 | 14 132 hab./km² | 29 010 € | 5 220 €/m² |
| Cité Jardins | 2 121 | 18 201 hab./km² | 17 400 € | 5 402 €/m² |
| Coteau 1 | 2 049 | 6 096 hab./km² | 34 090 € | 4 951 €/m² |
| Coteau 2 | 2 069 | 5 506 hab./km² | 32 000 € | 5 195 €/m² |
| Grange-Ory Lumières 1 | 2 120 | 9 966 hab./km² | 30 050 € | 5 758 €/m² |
| Grange-Ory Lumières 2 | 2 666 | 8 039 hab./km² | 27 240 € | 4 995 €/m² |
| La Plaine 1 | 2 981 | 17 460 hab./km² | 19 730 € | 3 506 €/m² |
| La Plaine 2 | 2 956 | 23 273 hab./km² | 18 830 € | 5 413 €/m² |
| Pont Royal | 1 896 | 9 406 hab./km² | 32 750 € | 4 703 €/m² |
| Prairie | 2 765 | 7 543 hab./km² | 21 190 € | 4 058 €/m² |