Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-et-Marne · code INSEE 77079
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
8,8 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
13,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,4 et 16,8 €/m² (intervalle à 95 %)692 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (274 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
14,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,7 et 18,3 €/m² (intervalle à 95 %)1 259 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
2 384 €/m²94 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
2 500 €/m²251 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 1 090 diagnostics établis depuis juillet 2021, 32,4 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 377 €/m² | 3 111 €/m² |
| 3 pièces | 2 429 €/m² | 2 705 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 062 €/m² | 2 407 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 3 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 344 €/m² à 2 766 €/m² selon le quartier. 1 quartier a moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
3 quartiers affichés sur 3.
| Centre Sud | 1 672 | 2 812 hab./km² | 21 140 € | 2 766 €/m² |
| Nord-Est | 1 982 | 366 hab./km² | 23 610 € | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| Nord-Ouest | 2 702 | 2 088 hab./km² | 19 350 € | 2 344 €/m² |