Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-et-Marne · code INSEE 77083
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
4,4 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
18,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,5 et 22,9 €/m² (intervalle à 95 %)942 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 030 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
16,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,0 et 21,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 452 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 322 €/m²662 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 045 €/m²395 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 7 430 diagnostics établis depuis juillet 2021, 3,9 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 021 €/m² | 7 622 €/m² |
| 3 pièces | 3 404 €/m² | 4 764 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 022 €/m² | 3 957 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 7 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 745 €/m² à 4 325 €/m² selon le quartier.
7 quartiers affichés sur 7.
| Bord de Marne | 4 200 | 4 893 hab./km² | 30 380 € | 4 000 €/m² |
| Centre Ancien | 4 592 | 2 312 hab./km² | 24 060 € | 4 017 €/m² |
| Descartes | 2 862 | 2 383 hab./km² | 17 440 € | 4 325 €/m² |
| Luzard-Deux Parcs | 2 489 | 1 713 hab./km² | 28 840 € | 3 213 €/m² |
| Nesles Nord | 5 025 | 7 582 hab./km² | 19 910 € | 3 182 €/m² |
| Nesles Sud | 4 302 | 10 968 hab./km² | 22 460 € | 3 122 €/m² |
| Picasso-Forestière | 2 226 | 1 967 hab./km² | 20 800 € | 2 745 €/m² |