Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-et-Marne · code INSEE 77108
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
6 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
18,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,1 et 22,2 €/m² (intervalle à 95 %)915 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (6 324 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
16,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,0 et 21,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 453 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (299 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Résidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 14 540 diagnostics établis depuis juillet 2021, 6,3 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licenceAppartements · médiane au m²
3 380 €/m²1 727 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 853 €/m²1 310 ventes sur 5 ansMéthode| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 967 €/m² | 4 800 €/m² |
| 3 pièces | 3 205 €/m² | 4 819 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 585 €/m² | 3 702 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 16 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 279 €/m² à 3 944 €/m² selon le quartier. 3 quartiers ont moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
16 quartiers affichés sur 16.
| Centre Ville Nord | 4 280 | 13 481 hab./km² | 22 930 € | 2 903 €/m² |
| Centre Ville Sud-Est | 2 021 | 15 236 hab./km² | 17 370 € | 2 645 €/m² |
| Centre Ville Sud-Ouest | 3 288 | 6 377 hab./km² | 25 880 € | 3 944 €/m² |
| Foch-de Gaulle Nord-Est | 3 349 | 10 373 hab./km² | 25 030 € | 3 741 €/m² |
| Foch-de Gaulle Nord-Ouest | 3 066 | 6 820 hab./km² | 26 000 € | 3 345 €/m² |
| Foch-de Gaulle Sud | 3 230 | 6 167 hab./km² | 20 110 € | 3 129 €/m² |
| La Noue Brossard Est | 3 173 | 7 432 hab./km² | 20 500 € | 2 279 €/m² |
| Les Coudreaux Nord-Est | 4 273 | 4 349 hab./km² | 22 120 € | 3 603 €/m² |
| Les Coudreaux Sud-Ouest | 2 647 | 5 249 hab./km² | 22 160 € | 3 085 €/m² |
| Mont Chalats | 4 199 | 1 282 hab./km² | 25 540 € | 3 420 €/m² |
| Nord et Ouest et Sud | 4 641 | 2 208 hab./km² | 30 030 € | 3 526 €/m² |
| Nord-Est | 2 651 | 3 687 hab./km² | 28 610 € | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Nord-Ouest | 2 566 | 2 841 hab./km² | 22 590 € | 2 393 €/m² |
| Sud SNCF | 7 458 | 1 891 hab./km² | 22 370 € | 3 779 €/m² |
| Sud-Est | 2 031 | 5 518 hab./km² | 20 950 € | Échantillon insuffisant (1 vente) |
| Sud-Ouest | 1 436 | 2 727 hab./km² | 30 070 € | Échantillon insuffisant (0 vente) |