Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-et-Marne · code INSEE 77186
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
10,2 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
17,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,0 et 22,6 €/m² (intervalle à 95 %)889 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (4 186 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
15,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,1 et 21,3 €/m² (intervalle à 95 %)1 381 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (309 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
4 500 €/m²990 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
5 437 €/m²291 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 6 196 diagnostics établis depuis juillet 2021, 19,4 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licenceVentes de appartements sur 5 ans · 8 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 3 785 €/m² à 5 079 €/m² selon le quartier. 1 quartier a moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
8 quartiers affichés sur 8.
| Centre Ville Centre | 2 184 | 8 816 hab./km² | 28 010 € | 4 690 €/m² |
| Centre Ville Nord-Est | 2 442 | 5 572 hab./km² | 31 710 € | 4 392 €/m² |
| Centre Ville Nord-Ouest | 1 892 | 4 205 hab./km² | 29 220 € | 4 503 €/m² |
| Centre Ville Ouest | 2 066 | 5 295 hab./km² | 29 090 € | 4 679 €/m² |
| Forêt de Fontainebleau | 372 | 2 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Ville Nord | 2 726 | 4 562 hab./km² | 29 260 € | 3 785 €/m² |
| Ville Sud | 2 312 | 917 hab./km² | 20 850 € | 4 619 €/m² |
| Ville Sud-Ouest | 1 952 | 5 380 hab./km² | 24 320 € | 5 079 €/m² |
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 648 €/m² | 5 352 €/m² |
| 3 pièces | 4 365 €/m² | 5 500 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 4 286 €/m² | 5 437 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.