Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95268
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
3,9 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
18,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,5 et 23,9 €/m² (intervalle à 95 %)932 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (703 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
17,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,9 et 23,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 574 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
2 297 €/m²687 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 292 €/m²267 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 7 719 diagnostics établis depuis juillet 2021, 6,3 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Non recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licenceVentes de appartements sur 5 ans · 15 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 1 859 €/m² à 2 965 €/m² selon le quartier. 4 quartiers ont moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
15 quartiers affichés sur 15.
| Barbusse | 2 222 | 22 594 hab./km² | 13 540 € | 2 315 €/m² |
| Basses Bauves | 1 887 | 23 443 hab./km² | 14 800 € | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Carnot | 2 421 | 8 876 hab./km² | 18 700 € | 2 379 €/m² |
| Centre Ville 1 | 1 696 | 23 507 hab./km² | 14 680 € | 2 115 €/m² |
| Centre Ville 2 | 3 296 | 31 728 hab./km² | 14 790 € | 1 935 €/m² |
| Dame Blanche Nord 1 | 1 598 | 20 366 hab./km² | Non diffusé | 1 859 €/m² |
| Dame Blanche Nord 2 | 1 695 | 19 739 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Dame Blanche Nord 3 | 2 418 | 15 697 hab./km² | 14 940 € | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| Dame Blanche Ouest 1 | 3 001 | 20 541 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Dame Blanche Ouest 2 | 1 228 | 18 327 hab./km² | Non diffusé | 2 297 €/m² |
| Dame Blanche Ouest 3 | 2 570 | 17 569 hab./km² | 14 580 € | 2 133 €/m² |
| La Lutèce | 3 645 | 8 913 hab./km² | 17 190 € | 2 068 €/m² |
| La Muette | 4 030 | 3 322 hab./km² | 16 800 € | 2 785 €/m² |
| Les Doucettes | 5 259 | 3 966 hab./km² | 15 080 € | 2 815 €/m² |
| Vieux Pays | 5 874 | 4 833 hab./km² | 19 010 € | 2 965 €/m² |
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 500 €/m² | 4 520 €/m² |
| 3 pièces | 2 364 €/m² | 4 006 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 117 €/m² | 3 056 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.