Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95277
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
4 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
18,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,1 et 22,3 €/m² (intervalle à 95 %)916 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 407 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
18,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,4 et 26,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 620 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
2 907 €/m²467 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 307 €/m²368 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 6 534 diagnostics établis depuis juillet 2021, 3,3 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Non recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 325 €/m² | 3 286 €/m² |
| 3 pièces | 2 826 €/m² | 3 761 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 507 €/m² | 3 264 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 12 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 545 €/m² à 3 623 €/m² selon le quartier. 4 quartiers ont moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
12 quartiers affichés sur 12.
| Centre Est et Sud | 2 318 | 4 151 hab./km² | 21 730 € | 2 927 €/m² |
| Centre Nord | 2 530 | 982 hab./km² | 20 770 € | 2 936 €/m² |
| Centre Ville | 1 371 | 8 760 hab./km² | 18 390 € | 3 065 €/m² |
| La Grande Vallée Nord | 2 434 | 2 870 hab./km² | 22 050 € | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| Les Marronniers | 3 188 | 8 944 hab./km² | 18 490 € | 2 615 €/m² |
| Les Tulipes | 2 513 | 6 972 hab./km² | 22 630 € | 2 750 €/m² |
| Madeleine-Le Vignois | 2 621 | 3 074 hab./km² | 21 120 € | 3 623 €/m² |
| Saint-Blin | 1 105 | 14 432 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Square des Sports | 2 095 | 1 387 hab./km² | 15 560 € | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Square du Nord | 1 928 | 21 796 hab./km² | 15 570 € | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Square La Garenne | 2 491 | 8 970 hab./km² | 16 350 € | 2 545 €/m² |
| Zone Industrielle | 1 368 | 108 hab./km² | Non diffusé | 3 438 €/m² |