Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95306
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
9 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
19,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,7 et 22,9 €/m² (intervalle à 95 %)980 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 420 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
16,9 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,2 et 21,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 525 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (197 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 787 €/m²762 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 172 €/m²1 006 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 5 976 diagnostics établis depuis juillet 2021, 6,8 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licenceVentes de appartements sur 5 ans · 9 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 966 €/m² à 4 269 €/m² selon le quartier.
9 quartiers affichés sur 9.
| Centre Ville | 4 277 | 5 472 hab./km² | 26 700 € | 3 748 €/m² |
| L'Orme Macaire | 2 484 | 4 040 hab./km² | 31 990 € | 3 944 €/m² |
| La Patte-d'Oie-Les Copistes | 1 076 | 719 hab./km² | Non diffusé | 3 911 €/m² |
| La Plaine-Les Chênes-Sud A15 | 5 554 | 1 949 hab./km² | 27 270 € | 4 269 €/m² |
| La Tournade | 1 875 | 11 422 hab./km² | 23 110 € | 3 449 €/m² |
| Le Val d'Herblay | 4 250 | 1 597 hab./km² | 33 010 € | 3 495 €/m² |
| Les Bellevues-Les Buttes Blanches | 1 833 | 1 764 hab./km² | 27 880 € | 2 966 €/m² |
| Les Courlains-Les Cailloux Gris | 4 455 | 2 456 hab./km² | 26 570 € | 3 812 €/m² |
| Les Naquettes-Les Bournouviers | 5 800 | 4 932 hab./km² | 22 260 € | 4 065 €/m² |
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 235 €/m² | 5 338 €/m² |
| 3 pièces | 3 687 €/m² | 4 540 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 295 €/m² | 4 053 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.