Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-de-Marne · code INSEE 94041
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
6,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
23,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 18,8 et 29,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 181 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (4 853 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
20,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,2 et 31,0 €/m² (intervalle à 95 %)1 820 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
5 200 €/m²2 385 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
6 498 €/m²174 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 22 670 diagnostics établis depuis juillet 2021, 11,6 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Non recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 498 €/m² | 7 571 €/m² |
| 3 pièces | 5 000 €/m² | 7 270 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 4 800 €/m² | 6 000 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 22 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 4 047 €/m² à 5 754 €/m² selon le quartier. 1 quartier a moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
22 quartiers affichés sur 22.
| Centre Ville Est | 1 781 | 12 766 hab./km² | 17 870 € | Échantillon insuffisant (1 vente) |
| Centre Ville Nord | 2 642 | 36 502 hab./km² | 20 390 € | 4 904 €/m² |
| Centre Ville Ouest | 2 778 | 14 253 hab./km² | 23 460 € | 4 978 €/m² |
| Centre Ville Sud | 2 165 | 18 685 hab./km² | 22 910 € | 5 271 €/m² |
| Cité Pierre et Marie Curie | 2 785 | 37 430 hab./km² | 17 680 € | 5 386 €/m² |
| Danton Est | 2 730 | 14 138 hab./km² | 23 960 € | 5 674 €/m² |
| Danton Ouest | 2 070 | 16 861 hab./km² | 20 020 € | 5 532 €/m² |
| Fort | 2 106 | 5 242 hab./km² | 19 860 € | 4 318 €/m² |
| Gagarine | 1 740 | 22 030 hab./km² | 16 480 € | 4 310 €/m² |
| Hoche-Le Galleu | 2 984 | 15 325 hab./km² | 20 160 € | 5 327 €/m² |
| Ivry Port Centre | 3 531 | 7 156 hab./km² | 19 020 € | 5 386 €/m² |
| Ivry Port Nord | 5 074 | 6 528 hab./km² | 15 300 € | 5 182 €/m² |
| Ivry Port Sud | 4 801 | 5 173 hab./km² | 20 370 € | 5 092 €/m² |
| Mirabeau | 2 604 | 8 811 hab./km² | 20 690 € | 5 754 €/m² |
| Monmousseau | 2 581 | 25 545 hab./km² | 17 460 € | 4 047 €/m² |
| Parmentier Nord | 3 442 | 17 460 hab./km² | 20 240 € | 4 880 €/m² |
| Parmentier Sud | 1 770 | 4 060 hab./km² | Non diffusé | 5 000 €/m² |
| Petit Ivry Nord | 2 500 | 20 073 hab./km² | 20 050 € | 5 300 €/m² |
| Petit Ivry Sud | 4 314 | 12 003 hab./km² | 21 920 € | 5 123 €/m² |
| Plateau Nord | 2 960 | 16 644 hab./km² | 19 320 € | 4 650 €/m² |
| Plateau Sud | 2 462 | 10 422 hab./km² | 18 560 € | 4 538 €/m² |
| Verollot | 4 180 | 10 294 hab./km² | 20 060 € | 5 488 €/m² |