Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95323
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
3,8 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
17,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,5 et 19,6 €/m² (intervalle à 95 %)871 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 091 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
15,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,8 et 19,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 379 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 429 €/m²187 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 199 €/m²652 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 3 279 diagnostics établis depuis juillet 2021, 1,6 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Non recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licenceVentes de appartements sur 5 ans · 7 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 3 322 €/m² à 4 169 €/m² selon le quartier. 2 quartiers ont moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
7 quartiers affichés sur 7.
| Écancourt | 2 945 | 919 hab./km² | 22 220 € | 3 322 €/m² |
| La Côte des Carrières | 1 793 | 3 580 hab./km² | 23 650 € | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Le Village | 2 647 | 1 349 hab./km² | 29 870 € | 3 565 €/m² |
| Les Bruzacques | 2 212 | 7 433 hab./km² | 24 370 € | 3 761 €/m² |
| Les Éguerets | 2 400 | 8 062 hab./km² | 23 900 € | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Les Jouannes | 2 305 | 6 937 hab./km² | 24 830 € | 4 169 €/m² |
| Les Rougeux | 2 873 | 4 001 hab./km² | 23 890 € | 3 393 €/m² |
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 753 €/m² | 5 151 €/m² |
| 3 pièces | 3 055 €/m² | 4 066 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 123 €/m² | 3 146 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.