Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-de-Marne · code INSEE 94038
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
6,9 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
21,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 18,2 et 26,0 €/m² (intervalle à 95 %)1 087 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 809 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
19,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,3 et 27,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 783 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
4 071 €/m²1 008 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
5 610 €/m²462 ventes sur 5 ansMéthode| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 676 €/m² | 7 306 €/m² |
| 3 pièces | 4 031 €/m² | 6 633 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 633 €/m² | 5 308 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Résidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 9 584 diagnostics établis depuis juillet 2021, 5,7 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Non recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licenceVentes de appartements sur 5 ans · 12 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 3 588 €/m² à 4 508 €/m² selon le quartier. 1 quartier a moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
12 quartiers affichés sur 12.
| Centre 1 | 3 393 | 6 602 hab./km² | 25 290 € | 4 351 €/m² |
| Centre 2 | 2 842 | 10 847 hab./km² | 18 430 € | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| Centre 3 | 2 395 | 4 725 hab./km² | 26 910 € | 3 751 €/m² |
| Jardin Parisien 1 | 1 877 | 7 180 hab./km² | 22 190 € | 3 588 €/m² |
| Jardin Parisien 2 | 2 656 | 8 418 hab./km² | 20 580 € | 3 750 €/m² |
| La Vallée aux Renards | 3 577 | 7 844 hab./km² | 21 860 € | 4 250 €/m² |
| Lallier P. Hochart 1 | 2 087 | 12 756 hab./km² | 21 690 € | 4 508 €/m² |
| Lallier P. Hochart 2 | 3 433 | 24 925 hab./km² | 18 210 € | 4 406 €/m² |
| Les Blondeaux 1 | 1 844 | 6 721 hab./km² | 32 840 € | 3 692 €/m² |
| Les Blondeaux 2 | 2 388 | 6 186 hab./km² | 32 690 € | 4 500 €/m² |
| Petit Robinson 1 | 2 465 | 8 315 hab./km² | 33 520 € | 4 325 €/m² |
| Petit Robinson 2 | 2 434 | 7 421 hab./km² | 34 410 € | 3 937 €/m² |