Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95313
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
7,1 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
19,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,4 et 24,9 €/m² (intervalle à 95 %)979 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 810 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
17,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,3 et 23,0 €/m² (intervalle à 95 %)1 575 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (152 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
4 243 €/m²488 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 337 €/m²433 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 3 651 diagnostics établis depuis juillet 2021, 9,9 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Non recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licenceVentes de appartements sur 5 ans · 5 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 3 606 €/m² à 4 962 €/m² selon le quartier.
5 quartiers affichés sur 5.
| La Faisanderie | 2 576 | 3 742 hab./km² | 25 110 € | 3 864 €/m² |
| La Garenne | 2 268 | 1 388 hab./km² | 27 630 € | 3 606 €/m² |
| Le Haut de l'Isle-Adam | 2 475 | 209 hab./km² | 29 650 € | 4 000 €/m² |
| Nogent-Cassan | 2 094 | 2 395 hab./km² | 31 390 € | 4 030 €/m² |
| Rives de l'Oise | 2 434 | 3 647 hab./km² | 30 510 € | 4 962 €/m² |
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 730 €/m² | 4 829 €/m² |
| 3 pièces | 3 860 €/m² | 4 444 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 404 €/m² | 4 319 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.