Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-de-Marne · code INSEE 94059
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
1,4 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
19,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,5 et 22,4 €/m² (intervalle à 95 %)961 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 484 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
17,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,6 et 24,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 590 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (124 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 685 €/m²904 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 406 €/m²296 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 3 997 diagnostics établis depuis juillet 2021, 5,8 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Non recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 278 €/m² | Échantillon insuffisant (4 ventes) |
| 3 pièces | 3 468 €/m² | 5 162 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 088 €/m² | 4 250 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 7 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 3 333 €/m² à 4 216 €/m² selon le quartier.
7 quartiers affichés sur 7.
| Gambetta | 2 787 | 5 030 hab./km² | 27 210 € | 3 795 €/m² |
| Le Centre | 3 639 | 15 132 hab./km² | 23 770 € | 3 973 €/m² |
| Le Val Roger-Parc de la Lande | 2 599 | 4 547 hab./km² | 28 850 € | 3 333 €/m² |
| Marbeau-Cœuilly | 3 484 | 5 175 hab./km² | 27 350 € | 4 002 €/m² |
| Saint-Antoine | 2 495 | 1 545 hab./km² | 29 610 € | 4 216 €/m² |
| Saint-Martin | 3 445 | 13 118 hab./km² | 23 430 € | 3 443 €/m² |
| Saint-Pierre-Kiffer | 1 768 | 4 324 hab./km² | 25 840 € | 3 507 €/m² |