Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-Saint-Denis · code INSEE 93057
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
7,5 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
18,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,9 et 22,0 €/m² (intervalle à 95 %)905 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 208 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
17,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,6 et 22,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 526 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (130 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 276 €/m²885 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 937 €/m²590 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 5 126 diagnostics établis depuis juillet 2021, 18,8 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 587 €/m² | 4 889 €/m² |
| 3 pièces | 3 000 €/m² | 4 312 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 744 €/m² | 3 717 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 9 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 3 139 €/m² à 3 333 €/m² selon le quartier.
9 quartiers affichés sur 9.
| Calmanovic | 2 720 | 10 044 hab./km² | 20 950 € | 3 153 €/m² |
| Canal Zone Industrielle | 3 364 | 5 261 hab./km² | 18 790 € | 3 220 €/m² |
| Casanova | 2 284 | 8 948 hab./km² | 23 950 € | 3 267 €/m² |
| Émile Zola | 2 449 | 11 613 hab./km² | 22 170 € | 3 297 €/m² |
| Franklin | 2 038 | 7 296 hab./km² | 25 790 € | 3 333 €/m² |
| Poudrette Sainte-Anne | 2 491 | 7 124 hab./km² | 22 320 € | 3 303 €/m² |
| Président Wilson | 2 614 | 9 454 hab./km² | 22 390 € | 3 308 €/m² |
| Stade | 2 010 | 6 480 hab./km² | 25 950 € | 3 139 €/m² |
| Victor Hugo | 4 194 | 12 627 hab./km² | 20 160 € | 3 304 €/m² |