Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-Saint-Denis · code INSEE 93046
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
6,9 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
18,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,3 et 22,3 €/m² (intervalle à 95 %)923 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (5 751 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
16,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,2 et 22,0 €/m² (intervalle à 95 %)1 475 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (276 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
2 963 €/m²1 678 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 750 €/m²1 078 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 10 259 diagnostics établis depuis juillet 2021, 12,6 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 406 €/m² | 4 789 €/m² |
| 3 pièces | 2 750 €/m² | 4 192 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 397 €/m² | 3 509 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 18 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 282 €/m² à 3 676 €/m² selon le quartier.
18 quartiers affichés sur 18.
| Iris 1 | 2 282 | 9 542 hab./km² | 20 810 € | 2 800 €/m² |
| Iris 10 | 2 866 | 4 827 hab./km² | 22 950 € | 3 676 €/m² |
| Iris 11 | 2 783 | 3 830 hab./km² | 19 750 € | 2 886 €/m² |
| Iris 12 | 1 876 | 1 684 hab./km² | 18 030 € | 2 282 €/m² |
| Iris 13 | 3 182 | 6 819 hab./km² | 19 700 € | 2 508 €/m² |
| Iris 14 | 2 096 | 5 433 hab./km² | 18 800 € | 2 642 €/m² |
| Iris 15 | 2 948 | 10 230 hab./km² | 21 500 € | 2 860 €/m² |
| Iris 16 | 2 523 | 7 707 hab./km² | 21 950 € | 2 354 €/m² |
| Iris 17 | 2 221 | 8 247 hab./km² | 22 280 € | 2 964 €/m² |
| Iris 18 | 3 682 | 8 215 hab./km² | 23 320 € | 3 560 €/m² |
| Iris 2 | 1 693 | 5 723 hab./km² | 22 040 € | 3 500 €/m² |
| Iris 3 | 1 761 | 5 296 hab./km² | 24 760 € | 3 649 €/m² |
| Iris 4 | 2 573 | 8 174 hab./km² | 22 620 € | 3 196 €/m² |
| Iris 5 | 3 875 | 7 663 hab./km² | 21 570 € | 3 438 €/m² |
| Iris 6 | 2 260 | 6 004 hab./km² | 25 360 € | 3 344 €/m² |
| Iris 7 | 2 216 | 7 570 hab./km² | 21 950 € | 2 735 €/m² |
| Iris 8 | 2 471 | 18 561 hab./km² | 21 190 € | 2 870 €/m² |
| Iris 9 | 2 720 | 10 368 hab./km² | 22 140 € | 2 947 €/m² |