Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95394
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
5,3 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
17,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,1 et 21,0 €/m² (intervalle à 95 %)889 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (518 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
16,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,1 et 21,0 €/m² (intervalle à 95 %)1 490 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Résidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 1 636 diagnostics établis depuis juillet 2021, 21,9 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Non recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licenceAppartements · médiane au m²
3 169 €/m²220 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 647 €/m²359 ventes sur 5 ansMéthodeVentes de appartements sur 5 ans · 4 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 3 088 €/m² à 3 833 €/m² selon le quartier. 1 quartier a moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
4 quartiers affichés sur 4.
| Hameau de la Bonneville | 2 565 | 2 245 hab./km² | 25 230 € | 3 833 €/m² |
| Hameau de Vaux | 1 715 | 2 071 hab./km² | 30 540 € | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| Hameau des Soignolles | 2 800 | 463 hab./km² | 27 980 € | 3 571 €/m² |
| Méry Centre | 2 966 | 1 591 hab./km² | 23 350 € | 3 088 €/m² |
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 740 €/m² | 4 436 €/m² |
| 3 pièces | 3 116 €/m² | 4 389 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 721 €/m² | 3 591 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.