Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95428
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
8,1 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
19,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,2 et 24,3 €/m² (intervalle à 95 %)991 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 646 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
18,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,6 et 24,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 644 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (127 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 904 €/m²992 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 875 €/m²469 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 5 004 diagnostics établis depuis juillet 2021, 15,4 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 242 €/m² | 5 794 €/m² |
| 3 pièces | 3 846 €/m² | 5 294 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 515 €/m² | 4 812 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 11 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 828 €/m² à 4 729 €/m² selon le quartier. 1 quartier a moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
11 quartiers affichés sur 11.
| Bas Montmorency Centre | 1 783 | 4 201 hab./km² | 33 140 € | 4 060 €/m² |
| Bas Montmorency Nord | 2 142 | 6 120 hab./km² | 28 940 € | 4 729 €/m² |
| Bas Montmorency Sud | 2 299 | 7 119 hab./km² | 33 120 € | 4 398 €/m² |
| Centre Montmorency Centre | 1 957 | 7 020 hab./km² | 27 810 € | 3 979 €/m² |
| Centre Montmorency Est | 1 913 | 2 474 hab./km² | 33 360 € | 4 399 €/m² |
| Centre Montmorency Nord | 1 833 | 3 648 hab./km² | 33 850 € | 4 078 €/m² |
| Centre Montmorency Sud | 2 033 | 4 981 hab./km² | 30 120 € | 3 563 €/m² |
| Haut Montmorency Est | 1 856 | 2 910 hab./km² | 27 430 € | 2 828 €/m² |
| Haut Montmorency Nord | 1 573 | 3 642 hab./km² | 17 170 € | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Haut Montmorency Ouest | 2 384 | 4 466 hab./km² | 23 000 € | 3 867 €/m² |
| Haut Montmorency Sud | 2 099 | 3 897 hab./km² | 29 260 € | 3 585 €/m² |