Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-Saint-Denis · code INSEE 93049
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
5,7 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
21,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 18,2 et 25,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 078 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (3 065 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
18,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,0 et 25,4 €/m² (intervalle à 95 %)1 633 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
4 070 €/m²721 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 839 €/m²514 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 4 445 diagnostics établis depuis juillet 2021, 13,1 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 652 €/m² | 5 444 €/m² |
| 3 pièces | 3 632 €/m² | 5 333 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 145 €/m² | 4 700 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 9 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 760 €/m² à 5 007 €/m² selon le quartier. 1 quartier a moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
9 quartiers affichés sur 9.
| Bel-Air | 2 147 | 3 698 hab./km² | 29 120 € | 2 936 €/m² |
| Bois de Neuilly | 1 838 | 10 270 hab./km² | 25 360 € | 3 731 €/m² |
| Centre | 2 196 | 8 448 hab./km² | 27 670 € | 4 494 €/m² |
| Église | 2 065 | 6 774 hab./km² | 29 200 € | 5 007 €/m² |
| Maltournée | 4 063 | 10 658 hab./km² | 23 880 € | 4 787 €/m² |
| Marne | 2 729 | 6 368 hab./km² | 30 850 € | 4 886 €/m² |
| Plateau | 1 795 | 2 014 hab./km² | 29 540 € | 2 760 €/m² |
| Pré de l'Arche | 2 310 | 7 284 hab./km² | 29 100 € | 3 505 €/m² |
| Renouillères | 2 272 | 31 494 hab./km² | 16 140 € | Échantillon insuffisant (1 vente) |