Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-de-Marne · code INSEE 94054
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
4,7 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
19,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,1 et 24,1 €/m² (intervalle à 95 %)985 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 119 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
20,2 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,2 et 31,0 €/m² (intervalle à 95 %)1 820 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 373 €/m²457 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 292 €/m²260 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 7 490 diagnostics établis depuis juillet 2021, 5,5 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 858 €/m² | 6 471 €/m² |
| 3 pièces | 3 327 €/m² | 4 756 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 718 €/m² | 4 033 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 9 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 703 €/m² à 3 967 €/m² selon le quartier. 1 quartier a moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
9 quartiers affichés sur 9.
| Carrières-Sentiers | 2 076 | 551 hab./km² | 25 880 € | 3 632 €/m² |
| Gazier Aviateurs | 1 434 | 8 424 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (3 ventes) |
| Gazier Navigateurs | 3 168 | 23 277 hab./km² | 17 560 € | 3 421 €/m² |
| Nouvelet-Les Saules | 3 574 | 2 821 hab./km² | 17 560 € | 2 703 €/m² |
| Parc de la Cloche | 2 040 | 5 651 hab./km² | 26 490 € | 3 092 €/m² |
| Pierre au Prêtre | 3 017 | 14 435 hab./km² | 17 890 € | 3 967 €/m² |
| Terrasses-Calmette | 2 937 | 17 534 hab./km² | 17 610 € | 2 741 €/m² |
| Tilleuls | 2 212 | 16 801 hab./km² | 18 440 € | 3 613 €/m² |
| Vieil Orly-Centre Ville | 4 024 | 8 303 hab./km² | 21 880 € | 3 794 €/m² |