Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-et-Marne · code INSEE 77373
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
4,7 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
18,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,6 et 21,0 €/m² (intervalle à 95 %)905 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (5 191 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
14,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 10,3 et 20,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 319 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (365 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 900 €/m²943 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 863 €/m²1 009 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 7 051 diagnostics établis depuis juillet 2021, 4,4 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licenceVentes de appartements sur 5 ans · 11 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 901 €/m² à 4 058 €/m² selon le quartier. 2 quartiers ont moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
11 quartiers affichés sur 11.
| Berchères Nord | 2 565 | 2 152 hab./km² | 22 300 € | 3 303 €/m² |
| Berchères Sud | 4 665 | 3 408 hab./km² | 23 480 € | 3 969 €/m² |
| Bois Notre-Dame | 2 | 1 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Centre Commercial | 4 139 | 1 953 hab./km² | 25 900 € | 3 952 €/m² |
| Cimetière Est | 3 282 | 8 732 hab./km² | 23 100 € | 3 789 €/m² |
| Cimetière Ouest | 3 934 | 3 077 hab./km² | 27 260 € | 3 521 €/m² |
| Ingres | 2 137 | 2 359 hab./km² | 34 700 € | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Mairie Rouxel Nord | 7 459 | 4 676 hab./km² | 26 480 € | 4 058 €/m² |
| Mairie Rouxel Sud-Est | 3 746 | 7 189 hab./km² | 23 460 € | 4 000 €/m² |
| Mairie Rouxel Sud-Ouest | 2 549 | 5 441 hab./km² | 26 620 € | 4 018 €/m² |
| Orme au Charron | 3 782 | 11 163 hab./km² | 19 630 € | 2 901 €/m² |
| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 167 €/m² | 6 415 €/m² |
| 3 pièces | 3 582 €/m² | 4 805 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 086 €/m² | 3 759 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.