Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95539
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
4,4 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
18,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,9 et 21,9 €/m² (intervalle à 95 %)932 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 465 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
17,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,1 et 24,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 562 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 108 €/m²411 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 845 €/m²355 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 2 628 diagnostics établis depuis juillet 2021, 6 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 556 €/m² | 5 086 €/m² |
| 3 pièces | 3 053 €/m² | 4 444 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 782 €/m² | 3 791 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 7 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 858 €/m² à 3 632 €/m² selon le quartier. 1 quartier a moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
7 quartiers affichés sur 7.
| Centre Ville | 3 648 | 5 723 hab./km² | 24 850 € | 3 485 €/m² |
| Nord de Saint-Brice | 89 | 69 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Vergers Centre Nord | 2 036 | 9 059 hab./km² | 25 670 € | 2 888 €/m² |
| Vergers Centre Sud | 1 908 | 14 146 hab./km² | 21 670 € | 3 288 €/m² |
| Vergers Nord | 2 185 | 6 148 hab./km² | 28 770 € | 2 858 €/m² |
| Vergers Sud | 1 813 | 4 203 hab./km² | 22 200 € | 3 632 €/m² |
| Vieux Saint-Brice | 3 530 | 1 205 hab./km² | 25 510 € | 3 000 €/m² |