Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-et-Marne · code INSEE 77407
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
7,1 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
16,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,8 et 18,4 €/m² (intervalle à 95 %)798 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 215 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
14,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,5 et 18,9 €/m² (intervalle à 95 %)1 328 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (228 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
2 771 €/m²424 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 163 €/m²620 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 2 956 diagnostics établis depuis juillet 2021, 10,1 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 190 €/m² | 3 929 €/m² |
| 3 pièces | 2 677 €/m² | 3 422 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 173 €/m² | 3 080 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 6 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 119 €/m² à 3 135 €/m² selon le quartier. 1 quartier a moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
6 quartiers affichés sur 6.
| Cités Leroy | 4 204 | 2 998 hab./km² | 22 890 € | 3 019 €/m² |
| Fargeau-Tilly-Wimpey | 2 358 | 552 hab./km² | 29 370 € | 3 135 €/m² |
| Florelites-Constant Gallon | 1 634 | 1 641 hab./km² | 24 640 € | 2 119 €/m² |
| Guiche-Villers | 1 527 | 690 hab./km² | 34 830 € | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| Moulignon-Auxonnettes-Jonville | 2 919 | 390 hab./km² | 24 450 € | 2 724 €/m² |
| Moulin Clair-Moulin de la Seine | 1 873 | 6 958 hab./km² | 22 660 € | 2 369 €/m² |