Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95555
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
6,7 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
20,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,8 et 24,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 021 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 774 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
17,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,2 et 23,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 588 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 629 €/m²776 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
5 043 €/m²313 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 5 354 diagnostics établis depuis juillet 2021, 6,8 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Non recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 408 €/m² | 5 615 €/m² |
| 3 pièces | 3 551 €/m² | 5 788 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 005 €/m² | 4 921 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 8 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 262 €/m² à 4 512 €/m² selon le quartier.
8 quartiers affichés sur 8.
| La Mairie | 2 297 | 4 340 hab./km² | 34 410 € | 4 454 €/m² |
| La Terre aux Clercs | 3 005 | 5 144 hab./km² | 26 520 € | 3 629 €/m² |
| Le Forum | 2 377 | 28 856 hab./km² | 22 830 € | 3 166 €/m² |
| Les Raguenets 1 | 2 862 | 21 858 hab./km² | 17 430 € | 2 693 €/m² |
| Les Raguenets 2 | 3 005 | 21 461 hab./km² | 18 760 € | 2 262 €/m² |
| Quartier de la Gare | 3 208 | 8 099 hab./km² | 28 080 € | 4 512 €/m² |
| Quartier des Marais | 1 814 | 4 876 hab./km² | 22 480 € | 2 605 €/m² |
| Quartier du Petit Lac | 2 299 | 4 681 hab./km² | 30 010 € | 3 634 €/m² |