Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95582
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
6 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
19,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,4 et 23,9 €/m² (intervalle à 95 %)991 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 309 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
17,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,2 et 23,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 588 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 368 €/m²954 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 627 €/m²531 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 5 400 diagnostics établis depuis juillet 2021, 10,5 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 903 €/m² | 5 588 €/m² |
| 3 pièces | 3 239 €/m² | 5 383 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 728 €/m² | 4 371 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 10 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 462 €/m² à 4 303 €/m² selon le quartier.
10 quartiers affichés sur 10.
| Centre Ville I | 2 436 | 14 165 hab./km² | 23 830 € | 3 333 €/m² |
| Centre Ville II | 3 058 | 25 000 hab./km² | 23 840 € | 3 291 €/m² |
| Gabriel Péri | 2 164 | 4 362 hab./km² | 23 340 € | 3 656 €/m² |
| Garonnes | 3 218 | 5 959 hab./km² | 29 320 € | 3 857 €/m² |
| Le Moulin | 2 415 | 1 754 hab./km² | 21 550 € | 2 671 €/m² |
| Les Carreaux | 2 887 | 8 508 hab./km² | 18 000 € | 2 462 €/m² |
| Les Loges | 3 190 | 9 094 hab./km² | 21 890 € | 2 559 €/m² |
| Pasteur I | 2 847 | 4 378 hab./km² | 29 320 € | 4 057 €/m² |
| Pasteur II | 2 066 | 6 287 hab./km² | 27 460 € | 3 599 €/m² |
| Poirier Baron | 2 485 | 6 228 hab./km² | 26 490 € | 4 303 €/m² |