Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-d'Oise · code INSEE 95598
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
6,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
19,3 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,9 et 23,4 €/m² (intervalle à 95 %)965 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 481 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
17,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,2 et 23,6 €/m² (intervalle à 95 %)1 588 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 438 €/m²513 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 544 €/m²469 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 4 332 diagnostics établis depuis juillet 2021, 20,6 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 858 €/m² | 5 644 €/m² |
| 3 pièces | 3 338 €/m² | 5 356 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 146 €/m² | 4 355 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 7 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 703 €/m² à 3 952 €/m² selon le quartier.
7 quartiers affichés sur 7.
| Le Centre | 2 123 | 5 003 hab./km² | 27 330 € | 3 952 €/m² |
| Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud | 3 393 | 15 326 hab./km² | 19 040 € | 2 703 €/m² |
| Les Noëls | 2 067 | 15 865 hab./km² | 17 480 € | 2 946 €/m² |
| Les Sources-Le Stade | 3 945 | 2 700 hab./km² | 32 250 € | 3 437 €/m² |
| Petit Lac-Plaine Gavinot | 1 855 | 3 686 hab./km² | 31 710 € | 3 562 €/m² |
| Quartier des Fleurs | 2 302 | 3 514 hab./km² | 26 230 € | 3 071 €/m² |
| Quartier Est | 2 322 | 4 128 hab./km² | 31 970 € | 3 533 €/m² |