Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-et-Marne · code INSEE 77458
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
16,2 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
11,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 9,5 et 14,0 €/m² (intervalle à 95 %)579 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (394 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
10,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 8,5 et 12,9 €/m² (intervalle à 95 %)940 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (112 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
1 585 €/m²19 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
1 875 €/m²236 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 1 347 diagnostics établis depuis juillet 2021, 12,4 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 585 €/m² | 2 316 €/m² |
| 3 pièces | 1 700 €/m² | 1 988 €/m² |
| 4 pièces ou plus | Échantillon insuffisant (2 ventes) | 1 785 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 2 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 1 553 €/m² à 1 610 €/m² selon le quartier.
2 quartiers affichés sur 2.
| La Vallée | 2 862 | 245 hab./km² | 20 370 € | 1 553 €/m² |
| Le Plateau | 2 252 | 141 hab./km² | 20 470 € | 1 610 €/m² |