Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-de-Marne · code INSEE 94071
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
0,5 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
19,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 16,5 et 23,0 €/m² (intervalle à 95 %)974 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 139 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
18,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,5 et 25,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 672 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (169 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 556 €/m²638 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
4 466 €/m²718 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 5 211 diagnostics établis depuis juillet 2021, 13,3 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 141 €/m² | 6 674 €/m² |
| 3 pièces | 3 508 €/m² | 5 363 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 852 €/m² | 4 333 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 11 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 222 €/m² à 4 250 €/m² selon le quartier.
11 quartiers affichés sur 11.
| Berges-Noyers-Poil Vert | 1 625 | 5 747 hab./km² | 22 650 € | 3 360 €/m² |
| Gare Varennes Zone Industrielle | 2 213 | 1 252 hab./km² | 30 270 € | 3 803 €/m² |
| La Cité Verte | 2 783 | 13 851 hab./km² | 17 170 € | 4 250 €/m² |
| La Fosse Rouge | 2 222 | 11 596 hab./km² | 18 630 € | 2 222 €/m² |
| La Procession-Fort | 3 220 | 5 331 hab./km² | 29 210 € | 3 767 €/m² |
| Le Centre | 2 613 | 5 379 hab./km² | 29 480 € | 3 804 €/m² |
| Le Grand Val | 2 149 | 4 559 hab./km² | 32 100 € | 4 243 €/m² |
| Le Petit Val-Clos de Ville | 2 845 | 2 305 hab./km² | 36 310 € | 3 243 €/m² |
| Le Plateau-Parc | 2 377 | 1 434 hab./km² | 29 600 € | 3 629 €/m² |
| Les Monrois-Fontaine de Villiers | 2 993 | 4 520 hab./km² | 29 790 € | 3 233 €/m² |
| Notre-Dame-Bruyères | 2 583 | 910 hab./km² | 32 490 € | 3 258 €/m² |