Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-et-Marne · code INSEE 77468
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
4,1 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
18,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,4 et 22,0 €/m² (intervalle à 95 %)919 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (1 735 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
16,1 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,0 et 21,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 452 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 370 €/m²792 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 736 €/m²283 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 4 668 diagnostics établis depuis juillet 2021, 3,6 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 993 €/m² | 3 743 €/m² |
| 3 pièces | 3 333 €/m² | 4 523 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 859 €/m² | 3 668 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 11 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 693 €/m² à 3 948 €/m² selon le quartier. 2 quartiers ont moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
11 quartiers affichés sur 11.
| Arche Guedon | 3 704 | 5 893 hab./km² | 19 490 € | 3 207 €/m² |
| Beauregard-Les Gradins | 2 127 | 6 229 hab./km² | 22 510 € | 3 141 €/m² |
| Belvédère | 2 957 | 10 228 hab./km² | 18 310 € | 3 015 €/m² |
| Centre Ancien | 2 500 | 7 475 hab./km² | 24 770 € | 3 506 €/m² |
| Jean Zay-Mendès France | 1 746 | 4 890 hab./km² | 21 720 € | 3 293 €/m² |
| Le Clos | 1 475 | 2 464 hab./km² | 28 240 € | 3 155 €/m² |
| Le Mail | 2 597 | 16 113 hab./km² | 16 770 € | 2 693 €/m² |
| Raimu-Hugo-Beaudelaire | 1 915 | 8 649 hab./km² | 19 050 € | 3 491 €/m² |
| Vieux Torcy | 3 411 | 3 709 hab./km² | 26 800 € | 3 948 €/m² |
| Zone d'Activités | 0 | 0 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Zone Spécifique | 12 | 6 hab./km² | Non diffusé | Échantillon insuffisant (0 vente) |