Appartements · médiane au m²
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Commune
Seine-Saint-Denis · code INSEE 93073
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
4,7 %MéthodeType de logements dominant
Maisons majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
18,7 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 15,1 et 23,2 €/m² (intervalle à 95 %)937 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (2 051 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
16,6 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 13,1 et 21,2 €/m² (intervalle à 95 %)1 498 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (264 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
2 640 €/m²562 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 519 €/m²1 106 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 7 366 diagnostics établis depuis juillet 2021, 7,7 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 351 €/m² | 4 692 €/m² |
| 3 pièces | 2 560 €/m² | 4 093 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 2 257 €/m² | 3 319 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 13 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 292 €/m² à 3 889 €/m² selon le quartier. 2 quartiers ont moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
13 quartiers affichés sur 13.
| Bois Saint-Denis 1 | 2 829 | 5 516 hab./km² | 24 790 € | 2 979 €/m² |
| Bois Saint-Denis 2 | 4 084 | 3 851 hab./km² | 22 380 € | 2 569 €/m² |
| Centre Activités Charles de Gaulle | 2 935 | 170 hab./km² | 21 570 € | 2 782 €/m² |
| Centre Ville 1 | 3 547 | 10 357 hab./km² | 16 010 € | 2 681 €/m² |
| Centre Ville 2 | 3 729 | 14 425 hab./km² | 16 950 € | 2 486 €/m² |
| Centre Ville 3 | 2 524 | 7 296 hab./km² | 21 380 € | 2 292 €/m² |
| Centre Ville 4 | 1 436 | 18 529 hab./km² | 15 480 € | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Cottages 1 | 2 903 | 5 887 hab./km² | 23 610 € | 3 889 €/m² |
| Cottages 2 | 2 442 | 6 064 hab./km² | 22 920 € | 3 036 €/m² |
| Vert Galant 1 | 3 505 | 7 917 hab./km² | 21 410 € | 3 415 €/m² |
| Vert Galant 2 | 2 206 | 5 076 hab./km² | 24 880 € | 3 537 €/m² |
| Vert Galant 3 | 2 749 | 4 733 hab./km² | 25 140 € | 3 444 €/m² |
| Vert Galant 4 | 2 380 | 5 715 hab./km² | 23 750 € | Échantillon insuffisant (2 ventes) |