Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-de-Marne · code INSEE 94074
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
2,6 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
18,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,9 et 23,8 €/m² (intervalle à 95 %)941 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (322 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
16,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 12,4 et 22,7 €/m² (intervalle à 95 %)1 509 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
3 512 €/m²112 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
3 715 €/m²120 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 4 293 diagnostics établis depuis juillet 2021, 2,8 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 036 €/m² | Échantillon insuffisant (1 ventes) |
| 3 pièces | 3 484 €/m² | 4 251 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 3 151 €/m² | 3 542 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 5 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 2 915 €/m² à 3 684 €/m² selon le quartier. 1 quartier a moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
5 quartiers affichés sur 5.
| Centre Ville | 3 108 | 13 724 hab./km² | 16 840 € | 2 958 €/m² |
| Lutèce-Bergerie | 2 289 | 19 356 hab./km² | 16 040 € | 2 915 €/m² |
| Pologne-Saint-Martin | 1 873 | 1 891 hab./km² | 16 490 € | Échantillon insuffisant (0 vente) |
| Val Pompadour-L'Étang étendu | 4 392 | 1 283 hab./km² | 17 840 € | 3 684 €/m² |
| Vignes-Coteau | 2 820 | 5 057 hab./km² | 20 430 € | 3 182 €/m² |