Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-de-Marne · code INSEE 94076
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
6,3 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
22,8 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 17,7 et 29,5 €/m² (intervalle à 95 %)1 142 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (4 959 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
20,0 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 14,5 et 27,8 €/m² (intervalle à 95 %)1 803 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (165 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
5 179 €/m²1 843 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
5 870 €/m²432 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 18 481 diagnostics établis depuis juillet 2021, 8,1 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Non recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 561 €/m² | 6 889 €/m² |
| 3 pièces | 4 904 €/m² | 6 146 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 4 431 €/m² | 5 571 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 21 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 3 729 €/m² à 5 733 €/m² selon le quartier. 2 quartiers ont moins de 5 ventes comparables : aucune médiane n’y est affichée, ce n’est pas un prix nul.
21 quartiers affichés sur 21.
| Barmonts | 3 339 | 12 768 hab./km² | 27 250 € | 5 733 €/m² |
| Centre Ville Est | 2 681 | 19 387 hab./km² | 23 870 € | 5 429 €/m² |
| Centre Ville Nord | 2 973 | 27 587 hab./km² | 22 230 € | 5 462 €/m² |
| Centre Ville Ouest | 2 379 | 6 126 hab./km² | 27 340 € | 5 492 €/m² |
| Centre Ville Sud | 3 046 | 16 471 hab./km² | 27 710 € | 4 924 €/m² |
| Delaune | 2 792 | 15 563 hab./km² | 20 480 € | 4 430 €/m² |
| Épi d'Or | 3 746 | 9 387 hab./km² | 19 650 € | 4 000 €/m² |
| Esselières | 2 966 | 11 715 hab./km² | 22 880 € | 5 600 €/m² |
| Guipons | 2 942 | 11 475 hab./km² | 23 480 € | 5 114 €/m² |
| Hautes Bruyères | 2 642 | 4 535 hab./km² | 19 630 € | 4 286 €/m² |
| Lebon | 1 772 | 14 784 hab./km² | 16 740 € | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| Les Lozaits | 2 418 | 14 828 hab./km² | 17 260 € | 3 729 €/m² |
| Lion d'Or | 2 296 | 7 679 hab./km² | 25 860 € | 5 055 €/m² |
| Mermoz | 1 727 | 11 041 hab./km² | 17 900 € | Échantillon insuffisant (2 ventes) |
| Monsivry | 3 242 | 7 837 hab./km² | 21 920 € | 4 464 €/m² |
| Monts Cuchets | 2 075 | 5 823 hab./km² | 19 730 € | 4 800 €/m² |
| Pasteur | 3 329 | 18 811 hab./km² | 22 580 € | 5 647 €/m² |
| Petits Ormes | 2 439 | 10 604 hab./km² | 20 980 € | 5 384 €/m² |
| République | 2 069 | 12 209 hab./km² | 24 200 € | 4 400 €/m² |
| Vaux de Rome | 4 110 | 15 014 hab./km² | 21 520 € | 5 000 €/m² |
| Zola | 2 770 | 15 884 hab./km² | 20 550 € | 4 936 €/m² |