Appartements · médiane au m²
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Commune
Val-de-Marne · code INSEE 94080
Médianes des ventes enregistrées sur les 5 dernières années, par type de bien. Médiane de ventes passées, pas estimation d’un bien.
Appartements · médiane au m²
Chargement…MéthodeMaisons · médiane au m²
Chargement…MéthodeLogements vacants
6,5 %MéthodeType de logements dominant
Appartements majoritairesMéthodeLoyer annoncé · appartements
29,4 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 23,3 et 37,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 471 €/mois pour 50 m² pour un appartement type (T2/T3), à titre d’exemple.
Calculé sur la commune (6 873 annonces). Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeLoyer annoncé · maisons
18,5 €/m²Charges comprises, 3e trimestre 2025 · entre 11,0 et 31,1 €/m² (intervalle à 95 %)1 666 €/mois pour 90 m² pour un maison type, à titre d’exemple.
Valeur d’une maille de communes voisines : peu d’annonces dans la commune. Estimation à partir d’annonces, pas des loyers signés.
MéthodeSource : ANIL · loyers. Aucun loyer n’est déduit des ventes et aucun rendement locatif n’est calculé.
Appartements · médiane au m²
9 000 €/m²3 860 ventes sur 5 ansMéthodeMaisons · médiane au m²
11 610 €/m²164 ventes sur 5 ansMéthodeRésidences principales selon le statut d’occupation
« Locataires HLM » : locataires d’un logement HLM loué vide, au sens du recensement ; aucune conclusion sur la commune.
Sur 14 793 diagnostics établis depuis juillet 2021, 22,7 % sont classés F ou G.
Diagnostics de logements existants établis depuis le 1er juillet 2021, obligatoires seulement à la vente ou à la location : ce n’est pas l’état de tout le parc. Source : ADEME · DPE
Dossier départemental des risques majeurs (Géorisques, base GASPAR) · information communale, pas celle d’une adresse
Inondation
Non recensé dans le DDRMMéthodeMouvement de terrain
Non recensé dans le DDRMMéthodeRisque industriel ou nucléaire
Non recensé dans le DDRMMéthode« Non recensé » ne prouve pas l’absence de risque ; le risque d’un logement précis se consulte sur Géorisques. Le transport de marchandises dangereuses n’est pas compté.
Ventes DVF de logements uniques (hors lots multiples), sur les 5 dernières années importées ; médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Voir la source et sa licence| Taille | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 8 867 €/m² | 11 933 €/m² |
| 3 pièces | 9 043 €/m² | 13 269 €/m² |
| 4 pièces ou plus | 9 374 €/m² | 11 515 €/m² |
Méthode · Pièces principales déclarées dans DVF (hors cuisine, salle de bains, dépendances). Médiane affichée à partir de 5 ventes comparables.
Ventes de appartements sur 5 ans · 17 quartiers IRIS · cliquez un quartier pour ouvrir sa fiche
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Voir autourLes médianes au m² des appartements vont de 7 448 €/m² à 9 889 €/m² selon le quartier.
17 quartiers affichés sur 17.
| Centre Nord 1 | 2 941 | 25 976 hab./km² | 37 900 € | 9 734 €/m² |
| Centre Nord 2 | 2 335 | 19 314 hab./km² | 37 910 € | 9 702 €/m² |
| Centre Nord 3 | 2 527 | 25 213 hab./km² | 37 170 € | 9 333 €/m² |
| Centre Nord 4 | 2 839 | 26 523 hab./km² | 36 500 € | 8 984 €/m² |
| Centre Sud 1 | 2 342 | 12 235 hab./km² | 36 870 € | 9 884 €/m² |
| Centre Sud 2 | 3 951 | 33 329 hab./km² | 40 560 € | 9 889 €/m² |
| Est 1 | 2 543 | 16 272 hab./km² | 37 610 € | 8 667 €/m² |
| Est 2 | 2 762 | 33 437 hab./km² | 33 940 € | 8 433 €/m² |
| Est 3 | 2 663 | 26 311 hab./km² | 30 400 € | 8 031 €/m² |
| Est 4 | 3 724 | 30 872 hab./km² | 31 800 € | 8 202 €/m² |
| Est 5 | 2 639 | 30 894 hab./km² | 30 880 € | 7 448 €/m² |
| Est 6 | 2 848 | 32 658 hab./km² | 28 410 € | 7 774 €/m² |
| Ouest 1 | 3 751 | 28 786 hab./km² | 37 950 € | 9 414 €/m² |
| Ouest 2 | 2 488 | 38 241 hab./km² | 34 650 € | 9 170 €/m² |
| Ouest 3 | 2 772 | 35 197 hab./km² | 30 820 € | 8 900 €/m² |
| Ouest 4 | 3 137 | 21 846 hab./km² | 35 210 € | 9 250 €/m² |
| Ouest 5 | 2 537 | 24 977 hab./km² | 38 260 € | 9 196 €/m² |